Ексклузивно!
Обзаведен и оборудван с качествени електроуреди, готов за нанасяне от ден едно!

Светъл и функционален апартамент в район с отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра, летището и ключови пътни артерии. Локация с бъдеще, на пешеходно разстояние от нова метростанция в процес на изграждане.

Жилището е с площ 90.75 кв.м по документ, с усвоена тераса от 4.5 кв.м (реално използваема площ около 95.25 кв.м), допълнителен балкон 4.5 кв.м и мазе 3.5 кв.м. Разпределението е практично и удобно, а изложението е отлично, две стаи на югозапад с гледка към Витоша и две на североизток с гледка към Стара планина. Пространство, светлина и нескриваеми гледки.

Сградата е ЕПК с отлично поддържани общи части, работещи асансьори и денонощна жива охрана. Изпълнена е външна изолация от 10 см каменна вата Rockwool с плътност 100 кг, което гарантира много добра енергийна ефективност и ниски разходи през цялата година.

Имотът е с изцяло подменени инсталации. Вертикални щрангове и вътрешни разводки с висок клас немски тръби, поставени филтри на двата кръга. Ел. инсталацията също е изцяло нова, изпълнена от инженер електротехник. В хола е изграден окачен таван по система на Кнауф с двоен картон и 10 см изолация.

Жилището е завършено с качествени материали. Бани с италиански плочки, линейни неръждаеми сифони, вградени структури Grohe и италиански смесители. Кухнята е изработена от фрезован и боядисан MDF, а останалото обзавеждане е с материали на EGGER. Подовите настилки са ламиниран паркет EGGER 8 мм. Дограмата в кухнята е висок клас.

Имотът е поддържан и освежаван, като последният ремонт на хола и баните е от май юни 2025 г. Дом, който може да се ползва веднага, без допълнителни разходи.

Районът предлага отличен градски транспорт до Орлов мост и Централна. На минути разстояние с автомобил са центърът, летището и основни градски точки.

Паркирането е свободно около сградата, с налични места и без включване в бъдеща зелена зона. Одобрен е цялостен ремонт на паркинга.

Сградата разполага с широки общи части и допълнителни сервизни помещения, удобство, което рядко се среща.

Имот с един собственик и напълно изрядни документи - готов за сделка.

Обадете се сега и запазете своя час за оглед с Димитър Христов!